Покупка недвижимости – это серьезное вложение. Покупая дом или квартиру, человек надеется на то, что проживет в ней долгое время, и она действительно станет любимой. Чтобы ничего не омрачило грандиозное событие, нужно тщательно подготовиться и продумать все нюансы. А их не так мало. Обращать внимание стоит абсолютно на все.
О покупках квартиры в городе Красноярске говорят многие. Однако, нужно обращать внимание на многочисленные нюансы. К примеру, стоит задуматься, если собственники постоянно меняются или выставлена слишком низкая цена. Стоит задуматься и над количеством прописанных людей. Если их много, то от такой жилплощади стоит отказаться.
На что обращать внимание при покупке квартиры?
Осматривая квартиру, стоит обратить внимание на следующие нюансы:
1. Была ли сделана перепланировка
Покупая квартиру, стоит спросить у собственника, проводилась ли перепланировка или все осталось так же. Конечно, не всегда возможно увидеть перепланировку сразу. Но можно просто заглянуть в технический документ и сразу все станет понятным.
Если планировка была сделана, то нужно узнать оформили ли документы бывшие владельцы или документов нет. Если документов нет, то стоит задуматься и попробовать подыскать другой вариант.
Покупая квартиру, где нет соответствующих документов, новый владелец рискует приобрести себе новые проблемы. Оформить документы бывает довольно сложно. В некоторых случаях это просто невозможно.
Конечно, если владелец не планирует продавать квартиру и собирается жить в ней долгое время, то можно плюнуть на документы. Но ситуации в жизни бывают разные и могут возникнуть серьезные проблемы, когда будет осуществляться продажа.
2. Минимальная стоимость
Многие покупатели ведутся на низкую цену и в результате остаются у разбитого корыта. Согласитесь, зачем продавцу снижать цену, если у него все документы в порядке, хороший дом, свежий ремонт, да и район прекрасный.
В этом случае стоит задуматься. Скорее всего, владелец хочет избавиться от квартиры или с ней что-то не то. Но случаи могут быть разные. Иногда квартиры продают по низкой цене, потому что срочно нужны деньги или нужно срочно уезжать.
3. «Наследственная» квартира
С таким жильем также могут возникнуть проблемы. Недвижимость, которая продавцу досталась в порядке наследования, может быть спорной. Очень часто родственники умершего человека обращаются в суд и начинают оспаривать право владения квартирой.
Не стоит стесняться и спросить у владельца – когда было получено наследство. Если с момента получения наследства прошло больше 3-х лет, то можно совершать сделку и не переживать, что где-то появятся родственники.
