Пожилая женщина нуждалась в деньгах, взяла заём у ростовщика и лишилась свой квартиры. Вот такая история произошла с одной из моих клиенток, судебным спором которой я занимаюсь.
История развивалась следующим образом. У пожилой женщины серьёзно заболела дочь, её положили в больницу. Денежных накоплений у семьи не было, а любое лечение в российской больнице сопряжён с затратами. В общем – людям понадобились деньги.
Мать попавшей в больницу женщины – давно уже пенсионер и её возраст перешагнул за 70 лет. Пожилая женщина стал всеми путями искать деньги на лечение дочери: обратилась в банки и к знакомым – но ни банки, ни знакомые ни смогли ей оказать финансовое содействие.
Как рассказывает клиентка, соседка по дому посоветовала ей попробовать взять взаймы деньги под залог квартиры и подсказала, что такие объявления видела в газете, которую бесплатно бросают в почтовый ящик.
В результате мать посоветовалась с попавшей в больницу дочерью, и они решили, что возьмут взаймы 200 000 рублей, а после того, как дочь выйдет из больницы – она вернётся на работу, восстановит свой ежемесячный доход (около 40 000 рублей), продаст что-нибудь из имущества и расплатится с долгами.
В результате пожилая женщина отыскала объявление с предложением взять деньги под залог квартиры или автомобиля, позвонила по указанному номеру и встретилась с мужчиной, который предоставил взаймы 200 000 рублей.
С женщиной был оформлен договор купли-продажи квартиры. Не договор займа, а именно купли продажи квартиры за 200 000 рублей!
Как пояснил пожилой женщине хитрый ростовщик – когда она отдаст долг – он переоформит на неё квартиру обратно. Кроме того, за пользование заёмными деньгами надо было платить 20% в месяц, а в случае срыва графика платежа – предусматривался большой штраф.
И пожилой человек, находящийся в стрессовом состоянии пошёл на такие условия договора. Сделка была зарегистрирована в Росреестре и квартира переоформлена на ростовщика.
Что получилось в итоге. Из больницы дочку у женщины выписали только через 2 месяца. Первый платёж по займу женщина естественно пропустила и стала должницей со всеми последствиями. У неё набежали проценты и пени, а общая сумма долга стала уже около 300 000 рублей.
Когда несчастные женщины смогли собрать требуемую денежную сумму и пришли к предприимчивому ростовщику – он заявил, что проценты и пени по договору, вместе с основной суммой долга уже составляют около 500 000 рублей, но деньги ему не нужны и он забирает себе квартиру (которую и так уже юридически давно забрал себе).
Теперь у нас идёт судебный процесс, и мы признаем договор купли-продажи квартиры ничтожной, кабальной сделкой. Ведь рыночная стоимость такой однокомнатной квартиры стоит около 2 000 000 рублей. То есть в 10 раз выше стоимости, указанной в договоре.
Впрочем, ростовщик пока не сдаётся, и заявляет в суде, что никого ни к чему не принуждал, просто продавец квартиры остро нуждалась в деньгах и сам выбрала для себя вариант решения денежной проблемы через продажу своей собственности за бесценок.
Кроме того, вновь испечённый собственник квартиры параллельно подал в суд свой иск о выселении пожилой женщины из квартиры, так как юридически собственником жилья она уже полгода, как не является.
Что интересно, эта женщина и её дочь продолжают жить в «своей бывшей квартире» 6, но уже полгода не могут оплачивать коммунальные платежи, так как новый собственник переоформил счёт на себя и сам теперь каждый месяц платит коммуналку.
Вот такие они хитрые – эти современные ростовщики!
